住客点评>>
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好评请问你们的游泳池还有健身房对外开放吗 ，会员卡怎么收费的
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好评被子和床单质量不是很好，也不是很舒服，被子太单薄，希望改进，其他方面比较满意
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好评比较满意，酒店环境很好，就是安排客房的时候把我安排在最里面，带孩子不方便，但是早餐的...
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好评酒店环境非常好，实施齐全，酒店很尤其早餐厅的服务，里面主管很热情，服务员服务态度非常...
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好评这次一家四口出来旅游住的海州湾酒店非常好，卫生和环境都很干净，尤其大堂经理非常热情还...
国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
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